AGCE intervient à Bruxelles sur les projets qui touchent une structure existante : ouverture de mur mitoyen, surélévation, extension arrière ou division d'immeuble. Notre bureau est basé à Modave, en province de Liège, à environ 80 km de la capitale, et se déplace sur les 19 communes de la Région.
Un bureau d'études en stabilité calcule la structure porteuse d'un bâtiment : fondations, murs, poutres, dalles et charpente. À Bruxelles, la majorité des chantiers touchent un mur mitoyen partagé avec le voisin : ouverture, surélévation ou extension arrière. AGCE établit la descente de charges, dimensionne les reprises et produit les notes de calcul et plans d'exécution nécessaires au permis et au chantier.
Dimensionnement des fondations, poutres et reprises de charge dans les maisons bruxelloises mitoyennes, en béton armé, en acier ou en bois.
Notes de calcul, plans de ferraillage et détails d'exécution directement exploitables par l'architecte et l'entrepreneur.
Ouverture de mur mitoyen, renforcement de planchers et reprise de charges partagées avec l'habitation voisine.
Contrôle sur chantier et adaptation des calculs quand la démolition révèle une contrainte imprévue dans le bâti existant.
En quatre temps. Nous partons de vos plans d'architecte et d'une visite du bien, nous identifions les murs mitoyens concernés et les hypothèses de charges, puis nous calculons la structure et éditons la note de calcul et les plans de ferraillage. Nous restons ensuite joignables pendant le chantier pour les adaptations liées au mur partagé.
Vous nous transmettez vos plans et décrivez le projet, y compris les murs mitoyens concernés. Nous vérifions la faisabilité et le périmètre de la mission.
Visite du bien, relevé du mur mitoyen et de l'existant, définition des charges et des hypothèses de calcul.
Dimensionnement de la structure, note de calcul et plans d'exécution remis à l'architecte et à l'entrepreneur.
Nous restons joignables pendant le chantier pour valider les adaptations et lever les points bloquants liés au mur partagé.
Le bâti bruxellois est dominé par la maison mitoyenne en enfilade, construite sur une parcelle étroite et profonde, avec cave sous le trottoir et mur commun avec chaque voisin. On trouve aussi des immeubles de rapport divisés en appartements et des façades protégées. Presque tout projet structurel touche donc un mur partagé, ce qui change l'approche du calcul.
Nouvelles constructions, extensions et transformations : voyez les chantiers que nous avons calculés et suivis.
Le prix dépend de la surface, du nombre de niveaux et de la complexité du mur mitoyen concerné : une ouverture ponctuelle n'a rien à voir avec la division d'un immeuble de rapport. Nous établissons donc un devis personnalisé et gratuit après avoir vu vos plans, plutôt qu'un tarif au mètre carré qui ne voudrait rien dire. Tout montant annoncé s'entend TVA belge de 21 % comprise.
Cinq missions, toutes assurées en interne. Au-delà du calcul de structure, nous prenons en charge l'accompagnement et les métrés, les expertises techniques après fissuration ou sinistre, la mise en conformité en sécurité incendie et l'analyse thermographique par caméra ou par drone. Vous gardez un seul interlocuteur, même si notre bureau se déplace depuis la province de Liège.
Diagnostic de bâtiment, fissuration liée au mur mitoyen, pathologies du béton et expertises pour dossier d'assurance.
Mise en conformité, conseils et calculs de charges calorifiques pour les immeubles bruxellois, y compris divisés en appartements.
Inspection infrarouge par caméra ou par drone pour localiser les pertes d'énergie dans les maisons mitoyennes bruxelloises.
Oui, sur les 19 communes de la Région bruxelloise. Notre bureau est basé à Modave, en province de Liège, à environ 80 km de Bruxelles : nous nous déplaçons pour chaque visite et chaque chantier. Nous avons par exemple suivi la construction d'un cabinet médical avec appartements à Watermael-Boitsfort. Ingénieur en stabilité, extension, division d'immeuble ou expert fissures : envoyez vos plans.
Nous nous déplaçons dans toute la région. Un doute sur votre commune ? Appelez-nous.
Oui dans la plupart des cas. L'architecte conçoit le projet et introduit le permis auprès de la commune bruxelloise ; le calcul de la structure porteuse relève d'un ingénieur en stabilité. Les deux missions sont distinctes et complémentaires, et nous travaillons en binôme avec des architectes actifs sur Bruxelles.
Souvent oui, à condition de reprendre la charge par une poutre correctement dimensionnée et de vérifier la descente de charges jusqu'aux fondations. Comme le mur est mitoyen, une coordination avec le voisin ou son architecte est presque toujours nécessaire avant le début des travaux.
Oui. La Région bruxelloise applique son propre régime de permis d'urbanisme, distinct de celui de la Wallonie. Nous calons notre étude de stabilité sur les exigences du dossier de permis transmis par votre architecte, sans jamais anticiper une règle bruxelloise que nous ne maîtriserions pas localement.
Oui. Nous sommes basés à Modave, en province de Liège, à environ 80 km de Bruxelles, et la Région fait partie de notre zone d'intervention déclarée. Nous nous déplaçons pour la visite du bien et, si nécessaire, pendant le chantier.
Oui. La division d'un immeuble de rapport ou l'ajout d'un appartement modifie la répartition des charges et demande souvent une reprise structurelle. Nous avons par exemple suivi un projet de ce type à Watermael-Boitsfort, associant un cabinet médical et des logements.
Envoyez-nous vos plans ou décrivez votre situation, y compris le mur mitoyen concerné. Nous vous répondons avec un avis clair sur la faisabilité et un devis gratuit.